Παρουσίαση/Προβολή

(OEP509) -  ΠΡΟΔΡΟΜΟΣ ΒΛΑΜΗΣ

Περιγραφή Μαθήματος

Σκοπός του μαθήματος είναι να εισαγάγει και να καλύψει διεξοδικά όλες τις βασικές πτυχές του (εξαιρετικά ανερχόμενου στην Ελλάδα) κλάδου της διαχείρισης κινδύνων που αφορά στις επενδύσεις σε ακίνητη περιουσία και ειδικότερα των επενδύσεων σε «πράσινα» - βιοκλιματικά επαγγελματικά κτήρια γραφείων. Πιο συγκεκριμένα, η «Εταιρική Υπευθυνότητα και η Βιώσιμη Ανάπτυξη» αποτελούν πλέον αναπόσπαστο κομμάτι των, εισηγμένων στο Χρηματιστήριο Αξιών Αθηνών, ανωνύμων εταιρειών επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία (Α.Ε.Ε.Α.Π.). Η εταιρική στρατηγική και οι επιχειρηματικές δραστηριότητες των θεσμικών επενδυτών σε ακίνητη περιουσία θεμελιώνονται στη δέσμευσή να λειτουργούν με υπεύθυνο και βιώσιμο τρόπο, η οποία δέσμευση αντικατοπτρίζεται σε όλες τις δραστηριότητές τους, από τις επενδυτικές τους πρωτοβουλίες έως τις δράσεις εταιρικής υπευθυνότητας. Στη σημερινή εποχή, η οικονομική επιτυχία μπορεί να έχει μακροπρόθεσμα οφέλη μόνο εάν συνδυάζεται με την περιβαλλοντική αειφορία και την κοινωνική βιωσιμότητα.

 

Οι  Α.Ε.Ε.Α.Π έχουν ως κύριο στόχο τη δημιουργία μακροπρόθεσμης αξίας για τα ενδιαφερόμενα μέρη τους, και ειδικότερα τους μετόχους, τους εργαζόμενους, και τους πελάτες τους. Η βιωσιμότητα -για αυτού του τύπου Εταιρειών - ορίζεται σε ευθυγράμμιση με την εταιρική και επενδυτική προσέγγιση ESG (E-Environmental, S-Social, G-Governance) και με τους Στόχους Βιώσιμης Ανάπτυξης των Ηνωμένων Εθνών (ΟΗΕ), υποστηρίζοντας τη δέσμευση τους να επιτύχουν ηγετική θέση στην αγορά επαγγελματικών ακινήτων που δραστηριοποιούνται.

 

Η υπεύθυνη επιχειρηματική δραστηριότητα βασίζεται στους παρακάτω άξονες:

• Συμμόρφωση με τους ισχύοντες περιβαλλοντικούς κανονισμούς και κατά περίπτωση με τα διεθνή αναγνωρισμένα πρότυπα βιώσιμης ανάπτυξης.
• Λελογισμένη χρήση ενέργειας και φυσικών πόρων.
• Χρηστή εταιρική διακυβέρνηση και προώθηση της διαφάνειας και καταπολέμησης της απάτης, διαφθοράς και δωροδοκίας.
• Εξασφάλιση ενός ασφαλούς, δίκαιου και αξιοκρατικού εργασιακού περιβάλλοντος.
• Ενίσχυση της ευημερίας του κοινωνικού συνόλου, μέσω στοχευμένων δράσεων.

 

Προκειμένου να επιτευχθεί ο σκοπός του μαθήματος, οι διαλέξεις θα περιστραφούν γύρω από δύο βασικές θεματικές ενότητες, διάρκειας συνολικά 10 διδακτικών εβδομάδων (συνολικά 30 διδακτικές ώρες):

 

1. Θεσμικοί Επενδυτές στην Αγορά Ακινήτων: Ανώνυμες Εταιρείες Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας (Α.Ε.Ε.Α.Π.) VS Εταιρείες Ιδιωτικών Κεφαλαίων Επιχειρηματικών Συμμετοχών και Καινοτομίας σε Ακίνητη Περιουσία. Η ακίνητη περιουσία ως επενδυτικό προϊόν: τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του σε σχέση με άλλα επενδυτικά προϊόντα. Οι κλάδοι των κατασκευών – διαχείρισης ακίνητης περιουσίας υπό το πρίσμα της δημοσιονομικής κρίσης. Κωδικοποίηση των θεσμικών προβλημάτων που παρουσιάζει η Ελληνική αγορά ακινήτων για τους ενδιαφερόμενους ξένους επενδυτές. Φορολογία ακινήτων – Φόροι περιουσίας: η Ελληνική εμπειρία.

 

         2. Εταιρική Υπευθυνότητα και η Βιώσιμη Ανάπτυξη: Η περίπτωση των βιοκλιματικών πιστοποιημένων κατά         LEED      (Leadership in Energy and Environmental Design) εμπορικών γραφείων και τα κριτήρια ESG (Environment, Society and Governance). Διαχείριση και αποτίμηση χαρτοφυλακίου βιοκλιματικών πιστοποιημένων ακινήτων: Μελέτη περίπτωσης ΕΘΝΙΚΗ ΠΑΝΓΑΙΑ Α.Ε.Ε.Α.Π.

Ημερομηνία δημιουργίας

Δευτέρα 1 Απριλίου 2024